在购买房产或需要资金周转时，抵押贷款是一种比较常见的方式，但是申请抵押贷款需要支付一定的手续费用。

那么，房产抵押贷款到底要交多少手续费呢？下面我们就来详细了解一下。

房子抵押贷款要交多少手续费呢，房产抵押贷款手续费详解

手续费的构成

一般而言，房产抵押贷款的手续费大致可分为以下几个方面：

1.评估费

因为房产抵押贷款需要房产抵押，所以评估房产的价值显得尤为重要。

因此，银行会委托专业的房地产评估机构对抵押物的价值进行评估，而评估费用就由借贷方支付。

2.查档费

办理房产抵押贷款时，银行需要对该房产进行权属和抵押情况的查询，这就需要支付一定的查档费。

一般来说，查档费的金额在500至1000元之间。

3.手续费

房产抵押贷款手续费是银行对于借款人申请房产抵押贷款所收取的一定费用，该费用是银行办理相关手续、呈报资料等过程中所产生的费用，通常以千分之几的比例计算。

4.保险费

借款人在申请抵押贷款时，银行会对房产进行抵押，因此需要投保一定的房屋抵押保险。

保险费用是根据房屋的估值来计算，通常以千分之几的比例收取。

手续费的计算方法

手续费的具体计算方法主要受制于地区、银行、抵押金额等多种因素，但一般都遵循以下两种计算方式：

1.按固定比例计算

各家银行对于房产抵押贷款的手续费并没有统一的标准，不过一般都是按照借款金额的比例收取。

比如，调查显示，建设银行收取的房产抵押贷款手续费为借款金额的2‰至3‰，而招商银行则在3‰至4‰之间。

但需要注意的是，随着借款金额的增加，手续费的比例并不会线性增加，在一定范围内是有一个上限的。

2.按实际情况计算

除了一些固定比例的收费外，还有一些银行或业务涉及到的情况比较复杂，例如不动产权证等，手续费的收费标准也没有统一规定，可能会按照实际情况进行收费。

需要特别注意的是，房产抵押贷款可能还需要支付其他的费用，如贷前咨询费、违约金、贷后管理费等，请在办理手续之前与银行进行沟通确认。

同时，对于收费高低不确定的地方，也可以和银行进行协商，尽量选择收费较为合理的银行或机构。

文章总结

作为一种比较安全可靠的贷款方式，房产抵押贷款的手续费并不算高，但需要注意的是不同银行或机构的收费标准并不相同，借款人在申请贷款时要注意了解相关收费标准，并遵循相关规定进行操作。

同时，建议在申请房产抵押贷款时一定要选择正规机构办理，不要盲目相信所谓的“小额贷款”或“黑户贷款”，以免上当受骗。

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